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    • 律师姓名:方达律师
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    上海房屋纠纷找律师房屋纠纷律师

    来源:上海房屋纠纷找律师 时间:2019/4/13 9:32:15 

    我三月份在售楼处交定金,选好楼层,当时楼价在四千五左右,持持没让交钱,可现在楼房涨钱,他们报价五千九百,这样我该怎么办?

    上海房屋纠纷找律师回复定金是属于认购合同的时候交付的吗,已经缴纳了定金了吗,那只能按照当时的价格。

    咨询房子被财产保全什么意思,是被冻结了吧,我老公拿了房子抵押借的钱,我是不是把钱还了,房子就能解封。

    上海房屋纠纷找律师回复查封期限届满查封效力即消灭。查封不动产的期限不超过二年。 你可以在查封期限届满前向法院申请延长期限,续行期限依法可不超过原查封期限的二分之一。 若查封期限届满届满仍未结案的,只有重新申请财产保全。是的,被法院查封了。

    咨询合同抬头和尾页章不一致,多盖一个和抬头一致的章,可行吗?

    上海房屋律师回复根据具体内容,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,如您们双方没有异议是可以的,但建议您重新签订,防止发生纠纷。

    夫妻离婚房子过户需要交税吗

    1、根据(国税函[1999]391号)文件规定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房屋共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

    2、根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:

    3、根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。

    根据以上规定可知,在夫妻离婚案子中,如涉及到须将夫妻双方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋过户到另一方名下时,如果按照上述相关文件的要求,如果操作得当,是可以在不用交纳相关税费的情况下将房屋过户到另一方的名字的。



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