上海房屋纠纷找律师

  • 16621716407
  • 房产继承

    方达律师

    联系律师

    • 律师姓名:方达律师
    • 联系手机:16621716407
    • 电子邮箱:18916800176@163.com
    • 执业证号:13101201710467417
    • 所属律所:北京市京师(上海)律师事务所
    • 联系地址:上海市静安区恒丰路299号太阳City广场3楼

    上海房屋纠纷找律师 房屋纠纷找律师 房屋专业律师

    来源:上海房屋纠纷找律师 时间:2019/9/9 13:56:38 

    咨询二手房买卖中,现已在中介签订中介提供的买卖合同,收取了购房者定金,其他没办任何手续,因为购房人购房资格不符合,当时中介口头上说的一个月左右能代办好购房资格,但现在已经超时,并且不知道什么时候能办理好购房资格。因为当时中介很肯定的能很快办好购房资格,也就没有在合同中注明没按时办理好购房资格的相关责任和合同解除情况!现在房东不想无条件干等,如果协商不成相关情况,该怎么取消现在的合同呢?是只能向法院起诉还是可以单当面解除合同

    上海房屋纠纷找律师回复根据合同约定履行,你们有权要求中介公司退还定金,

    咨询我买了一个房子,全款12.10都付了,还差一万四是需要最后结清水电费没问题再给这个钱,这个钱暂时放在中介。现在房东才说办理好没问题了这一万四才给房东,现在房东一直没有搬离房子,也没进行清费,我是不是可以要求他付我违约金?

    上海房屋纠纷找律师回复合同约定交房时间是什么时候,按照你们的合同约定履行,可以协商沟通处理。

    咨询我的房子开发商没有按时交房子往后延期了5个月按合同的万分之0.25赔我不想签行吗?

    上海房屋律师回复合同约定违约金是如何支详谈付?建议您带着购房合同等材料与律师当面详谈,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,建议委托律师办理诉讼,要求开发商承担迟延交付房屋的违约责任同时尽快确认房屋产权,防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权,引发更大的损失,首先确定一下之前签订的合同有没有规定违约金,因对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,建议委托律师办理诉讼,要求开发商承担迟延交付房屋的违约责任同时尽快确认房屋产权。

    买房时开收据合理吗

    购房房屋的时候,如果开发商收到定金的,可以只出具收据,但购房者可以要求与开发商签订购房合同,这样能更好地保障自己的合法利益。

    相关法律规定

    《商品房销售管理办法》

    第十六条 商品房销售时,房屋开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

    (一)当事人名称或者姓名和住所;

    (二)商品房基本状况;

    (三)商品房的销售方式;

    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

    (五)交付使用条件及日期;

    (六)装饰、设备标准承诺;

    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

    (八)公共配套建筑的产权归属;

    (九)面积差异的处理方式;

    (十)办理产权登记有关事宜;

    (十一)解决争议的方法;

    (十二)违约责任;

    (十三)双方约定的其他事项。



    上一篇:上海房屋纠纷找律师

    下一篇:房屋开发商私自抵押已经出售的房屋是否构成恶意违约

    在线咨询

    在线咨询律师

    方达律师 方达律师