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    上海房屋纠纷找律师 上海房屋买卖纠纷律师

    来源:上海房屋纠纷找律师 时间:2019/4/20 10:33:35 

    买二手房,买到的房子以前出现过杀人死人的凶宅,怎么起诉销售人员?

    上海房屋纠纷找律师回复可以要求退还,可以要求退房,协商不好可以起诉维权,按照你所描述的,凶宅会不会影响交易都是因人而异的,如果在看房的时候销售人员明确说明该房屋不存在“凶宅”等情况,就存在欺诈,可要求解除合同,退还购房款。如果协商不成可以起诉到法院,出卖人明知而没有主动披露房屋是凶宅,可能构成法律意义上的“不作为方式”的欺诈,双方合同应当予以撤销,出卖人还需根据其过错情形承担相应赔偿责任。

    咨询2015年买的二手房,过户已完成!现在还在按揭中。因为我(母亲)名下有贷款,房屋证写了刚满20岁儿子的名字,首付是我出的,每个月还款都是我转账过去还的,现在儿子想买房嫌税大,想把房子换成我的名字,怎样做最好

    上海房屋纠纷找律师回复协议约定即可,贷款还清后才可以过户。

    二手房屋主逾期迁出户口怎么办

    发现二手房屋主逾期迁出户口的,对方属于违约,买受人可以按以下处理:

    1、看二手房买卖合同中是否有相关约定,如有约定按照约定处理。

    比如有些人为保证屋主及时迁出户口,在二手房买卖合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金,以督促屋主按时迁出户口,等到对方迁出户口后再支付。

    并且,还可以再约定出卖人逾期未迁出的,需要交纳违约金。

    2、如果二手房买卖合同中无约定或约定不明,并且屋主卖的房非唯一性住房,或者是唯一性住房,但其有亲属好友或单位愿意接受其户口的,作为买受人,此时可要求其或当地派出所协助将户口迁走。

    所以,买受人确定对方的情况后,必要时可以采取这种办法。

    3、如果房主确实无法迁走户口,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。



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